南光夜市家樂福 S 鳳山買屋 / 鳳山買房 - 五甲商圈翻新美寓｜水電管線已更新｜前後陽台採光 3 房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：21.07 萬/坪
地址：高雄市鳳山區林森路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.63 坪
附屬建物面積：2.9 坪
土地面積：8.28 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明義國中、五福國小
生活機能：南光夜市
附近交通：R5前鎮高中捷運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：具備特定需求者值得考慮，但需謹慎評估。

此物件的主要賣點在於「已更新水電管線」與「翻新裝潢」，這對於高齡公寓而言是極大的加分項，能顯著降低購屋後的安全隱患與額外裝修成本。加上五甲商圈的成熟機能與學區優勢，對於首購族或注重生活便利性的家庭具吸引力。然而， buyer 必須面對「4 樓無電梯」及「老屋年限」的現實問題。若買家身體狀況良好、重視通勤與學校資源，且預算有限，此物件能提供高 CP 值的居住品質；反之，若對電梯需求高或擔心老屋結構安全，建議進一步查閱建物公證資料後再行決定。

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